山东省电子税务局6月1日启用新功能，土地增值税申报有调整

土地增值税项目登记流程，直接影响房地产开发企业有纳税申报这一事项，近期电子税务局系统已对该流程予以明确并且规范完毕 。

新项目登记流程

新开展房地产项目，需完成土地增值税项目信息报告，纳税人登录电子税务局，经综合信息报告菜单找到税源信息报告模块，选专门的土地增值税项目报告功能，系统给每个新项目生成单独项目编号，此编号自动带入财产行为税税源明细表，在后续的预征及清算环节持续运用。

项目登记完成后，纳税人会准确填写项目中涵盖名称、位置、预计开发周期以及投资总额在内的基本信息，这些信息会成为税务机关后续管理的基础依据，借此确保从项目开始阶段就构建完整税务档案，项目编号有自动带入功能，其既减少了纳税人重复填写麻烦，又降低误差概率 。

老项目管理方式

倘若老项目已登记，系统便提供信息维护功能。纳税人进入土地增值税项目报告界面时，系统会显示该企业名下所有历史项目编码。纳税人能按自身所需选择具体项目，进而更新或者更正信息，以此保证项目信息与实际开发情况一致 。

涉及开发面积调整，或项目分期变更，又或开发周期延长等相关情况的老项目信息更新很可能存在。及时更新这些信息对准确计算土地增值税至关重要。电子税务局系统有这样的设计，既能方便纳税人查找历史项目，又可确保税务数据具连续性、准确性。

项目拆分合并处理

当房地产项目出现拆分状况时，要借助专门处理的报告模块，在土地增值税项目报告菜单里，挑选与拆分情形对应的功能，系统会罗列现有项目信息，纳税人点击登记按钮后，可以填写拆分后的新项目详细信息。当房地产项目出现合并状况时，要借助专门处理的报告模块，在土地增值税项目报告菜单里，挑选与合并情形对应的功能，系统会罗列现有项目信息，纳税人点击登记按钮后，可以填写合并后的新项目详细信息。

大型楼盘在分期开发时会出现项目被拆分的情况，产权进行分割时同样如此，被拆分后的新项目，均能够获取独立的项目编号，并且还会构建各自的税务档案，这样的一种处理方式是针对复杂的开发情形，确保了土地增值税计算的清晰性，防止不同项目之间产生混淆。

房源信息报告要求

缴纳税款的人还应当依照规定，通过土地增值税项目房源信息报告功能选择特定项目进入房源信息维护界面来报告房源信息，纳税人能够手动输入各房屋单元的信息，也能够采用批量导入的方法来提高效率。

房号属于房源信息范畴，面积属于房源信息范畴，销售状态等关键数据属于房源信息范畴，这些信息在土地增值税清算时，是确定收入的重要依据，这些信息在土地增值税清算时，是确定相关成本的重要依据，完整的房源报告对税务机关掌握项目销售进度有帮助，准确的房源报告对税务机关掌握项目销售进度有帮助，完整且准确的房源报告能为预征给予数据支持，完整且准确的房源报告可为清算提供数据支持。

税源采集操作

对于纳税人而言，在着手进行土地增值税申报以前，需先完成税源采集工作，借助财产和行为税税源信息报告功能，从中选择土地增值税税源采集，之后按照申报类型，选择适用于从事房地产开发的纳税人清算这一选项，点击新增税源后，系统进而会进入申报表填报界面。

于税源采集此项操作里，当点击项目编号之际，系统会自行弹出已登记好的项目信息，纳税人只要勾选需进行清算的项目，系统便会带入关联的数据，这般设计，简化了操作流程，减少了手工输入可能产生的错误，提高了申报效率。

信用评价申请优化

近日，电子税务局对纳税信用评价相关功能予以升级，在纳税人提交信用补评申请时系统新增电子签章功能，在纳税人提交信用复评申请时系统新增电子签章功能，在纳税人提交信用修复申请时系统新增电子签章功能，凭借此项优化纳税人可不前往办税服务厅便可完成全部申请流程。

电子签章被引入，显著缩短了信用评价业务办理时间，纳税人可随时在线提交申请，税务机关于线进行审核处理，这既方便了纳税人，又提高了信用评价工作效率，还有助于企业及时修复信用状况。

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